Emlakçı Komisyonu Ne Kadardır

+ Yorum Gönder
Yudumla ve Soru(lar) ve Cevap(lar) Bölümünden Emlakçı Komisyonu Ne Kadardır ile ilgili Kısaca Bilgi
  1. 1
    Ziyaretçi

    Emlakçı Komisyonu Ne Kadardır





  2. 2
    Forumacil
    Özel Üye





    Cevap: Emlakçı Komisyonu



    A. SATIŞ İŞLEMLERİ
    Satış Bedeli : Emlak Sahibi’nin eline geçen profesyonel hizmet bedeli ve tapu masrafları için olan tutar.
    Örnek : Satış bedeli 96 milyar olan bir emlaktan
    Emlak Sahibi : 96.000 x 3% = 2.872 YTL, 2.872 YTL fatura kesilen bedeldir, yani KDV dahildir.
    KDV’siz miktarın hesaplanması için kısayol: % KDV

    Komisyon = 2.872
    1.18 Komisyon = 2.447 YTL
    Emlak Sahibi'nin fatura alması durumunda ödeyeceği komisyon tutarı: 2.447 YTL
    Alıcı : Alıcı için hesaplar da aynı Emlak Sahibi hesaplarındaki gibi yapılır.

    B. KİRALAMA İŞLEMLERİ
    600 YTL kiraya verilen bir emlaktan, yıllık kira bedelinin %12 tutarında profesyonel ücret kiralayandan alınır.

    KISAYOL
    Profesyonel Ücret : 600 YTL x 1.44
    Profesyonel Ücret : 864 YTL
    864 YTL KDV dahil tutar
    KDV Hariç Tutar :864 YTL
    1.18 732 YTL

    C. FESH SÖZLEŞMESİ
    Fesh anlaşması yapılmasında ücretlendirme, yıllık kira bedelinin %3'ü oranındadır. 600 YTL olan bir emlakın fesh sözleşmesi bedeli:
    Kısa Yol : 600 YTL x 0.36 = 216 YTL
    Uzun Yol : 600 YTL x 12 x 0.3 = 216 YTL

    D. YILLIK EMLAK SERVİSİ
    600 YTL kiraya verilen bir emlak için Emlak Sahibi'nden:
    600 YTL x %6 = 432 YTL
    Kısa Yol : 600 YTL x 0.72 = 432 YTL alınır

    E. KONTRAT YAPILMASI
    Kontrat yapılması bedeli olarak, yıllık kira bedelinin %1’i alınır.
    600 YTL kira bedeli olan bir emlakda:
    12 x 600 YTL x %1 =72 YTL
    Kısa Yol: 600 x 0.12 =72 YTL

    5. UYGULAMA
    Aşağıda belirtilen durumlar için ne yapılması gerektiğini çıkartın:

    DURUM 1 : Ünlü ve zengin bir müşteriniz forma imza atmak istemiyor. Sözünün senet olduğunu belirtiyor.Yer bulursanız alacağını ve %3 vereceğini söylüyor.
    DURUM 2 : Müşteriniz kira kontratını yaptıktan sonra Pܒnün yanında olmadığını belirtiyor. Ertesi gün parayı yatırmak için hesap numarası istiyor. Sizin de güveninizi kazanmak için kira kontratını istemiyor ama emlakın anahtarlarını boyacı gireceği için istiyor.
    DURUM 3 : Müşteriniz bir daireyi beğendi, size firmayı aradan çıkarıp %2 teklif ediyor (siz normalde %1 alıyorsunuz).

    6. TARİFELER


    ID HİZMET ÜCRET AÇIKLAMA
    1 Üyelik Ücreti 15 $ Müşterinin sisteme kaydı için ödenir.
    2 Satış İşlemi %4
    %4 Alıcı tarafından ödenir.
    Satıcı tarafından ödenir.
    3 Kira İşlemi %12
    %6 Kiracı tarafından ödenir.
    Mal sahibi tarafından ödenir.
    4 Fesh Sözleşmesi %2
    %1 Kiracı tarafından ödenir.
    Mal sahibi tarafından ödenir.
    5 Kira Kontrat Yen. %1
    %1 Kiracı tarafından ödenir.
    Mal sahibi tarafından ödenir.
    6 Emlak Yönetimi %12 Eşit taksitlerle aylık olarak ödenir.
    7 Alıcı Takibi %1 Anlaşma ile aylık olarak ödenir.
    8 Expertiz Raporu %0.1 Expertiz değeri üzerinden ödenir.
    9 Ipıx/Resim Uyg. 45 $ 3-Dimension video foto çekimi yapılır.
    10 Portföy Üyeliği 200 $ Üç ay boyunca web sayfası ve katalogda yayınlama hakkıdır.

    (TABLO : 1)
    Hizmet bedellerinde %18 KDV, fatura ile ayrıca uygulanır








+ Yorum Gönder
emlakçı komisyonu 2013
5 üzerinden 5.00 | Toplam : 2 kişi